幸运哈希源码(www.hx198.vip):今年商用不动产成交量 全年挑战1,200亿

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普华国际今日指出,随着全球疫情流感化、台湾边境解封,国内整体经济活动回归日常,商用不动产交易逐渐回温,今年前10月累计商用不动产市场成交量已突破千亿元,预估全年整体可达1,200亿元的交易规模,仅次于2021年1,431亿元,商办及厂办市场可望延续热度至明年。

普华国际不动产公司今天表示,根据统计,至今年10月底,商用不动产交易已经突破千亿元,金额近1,054亿元。

以产品类型来看,商办及厂办占比最高,分别占了32%、35%, 其次为厂房占比16%。

若以投资者类型来看,保险业依旧为最大投资方。

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今年截止目前为止,前十大商用不动产交易案,金融保险业就占一半,购置商用不动产共砸下338亿元,较去年300亿元增长13%,显示寿险看好国内未来中长期的商办市场。

以区域来看,台北市商办或厂办,因高单价高总价,占了整体商用不动产的45%,其主要原因是台北市办公需求大,空置率不断下探,租金往上攀升,加上不少大楼进行都更危老,供不应求,不少企业纷纷以买代租,直接购入作企业总部或扩充办公室使用。

例如:广积科技以10亿元购置南软厂办、华岗集团以9.8亿元购置太平洋商业大楼、威刚科技持续加码购置内科长虹云端科技大楼等。

普华国际不动产总经理田扬名指出,对于金融保险业而言,为因应升息压力,购置商办或厂办,可说是很好的避险保值工具之一。

田扬名表示,今年以来美国联准会已4度升息,台币汇率进一步贬值,通膨升温,预估台湾央行将继续升息半码,预估今年整体商用不动产可达1,200亿元的交易规模,仅次于2021年1,431亿元,商办及厂办市场可望延续热度至明年。

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