新2手机管理端（www.22223388.com）：何民杰：私有产权情何以堪

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第五波疫情来势汹汹，冲击各行各业，财政司司长陈茂波发表新一份财政预算案，重点「全力抗击战胜疫情、为市民和中小企纾困」，措施包括宽减利得税、差饷和多项政府收费，尤其是延长中小企融资担保计划申请期、延长中小 xiao[企还息不还本安排等，为中小企业提供更（geng）灵活的资金周转安排。当局首次并设立住宅租金开支扣（kou）除，有助减轻市民负担。

新一份财政预算案亦同时冻结多个税项，没有在民生事务上再令市民百上加斤，就如冻结烟草税令烟民（min）不用挨贵烟，亦可避免私烟问题更加猖獗。

楼市辣招《zhao》方面，预算案亦因应楼市情况，放宽按揭保险上限，一千二 er[百万元的物业也可借八成；而首次置业者九成按揭楼价上限，则由八百万元调高至一千万元，相《xiang》信此举能协助市“shi”民上车，增加向上流动机会。

然而，预算案有多项措施正削弱私有产权在香港执行，情况确『que』是令人忧虑。本港着名经济张五常六十年代提出的私有产权(private property rights)定义，亦是今天经济学界对私有产权的定义，是由三《san》种权利组合的：私人使用权；私人收入享受权；自由转让权。

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预算案提出「破天荒」提出立法禁止业主追租或中止“zhi”租约，这明显无视业主的业【ye】主私有产权。再者 zhe[新措施，业主六个月内不准向指定商业租客追租，换句话说，不少【shao】业主将会在未来六个月没有租金收入「ru」，那些业主有机会陷入困境。

事实上，在过去两年出现疫情，业主大都以透〖tou〗过协商方法，就租务问题与租户沟通，法「fa」律途径往往是最后手段，因为需要成本，现在一刀切禁止，可能导致租霸出现，半年后追租更添困难，部分租客甚至会以破产逃避责任，小业主更血本无归。故此，「禁追租」没有实际效益{yi}的同时，亦完全破坏香港恒之有效的合约精神{shen}，绝不可取「qu」。

除此之外，今 jin[次财政预算案计划打破运行多年的差饷征收{shou}计算方式，引入类似累进税方法，形式上符合「共同富裕」的主旋律，但实际上差饷从来都是按租金租{zu}值计算，如今作出改变，变相〖xiang〗惩罚向上流【liu】动的业主。

一层楼‘lou’收租，一层〖ceng〗楼自住是不少市民的梦想，政府过{guo}往的楼市辣招已阻碍市民圆《yuan》梦，差饷（）不《bu》必要的改革，令税制复杂化，亦扭曲整个市场，市民或购入低租值物业收租，令到低租值物业需求大增而升值，同时妨碍年轻人上车。

今次改变预计约4.2万个住宅物业 ye[受影响，政府收入每年可增加约7.6亿《yi》元。这新收入对于每年政府开支可谓九牛一毛，并〖bing〗没有实质解决公共财政迫切需要，但私用产权会被削弱，亦打击香港竞争力，随时得不偿失〖shi〗。