皇冠体育信用:美国30年期抵押贷款利率触及6.25% 创2008年以来新高

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上周,美国30年期固定抵押贷款的平均合同利率跃升至6.25%,这是连续第五次上涨,也是2008年10月以来的最高水平,表明美国房地产市场面临越来越大的挑战。

抵押贷款银行协会周三数据显示,美国30年期固定抵押贷款利率攀升近25个基点,为6月中旬以来最大升幅,因美国国债收益率对美联储旨在抑制通胀的政策举措作出反应。

可调利率抵押贷款利率也有所增加,五年期可调利率抵押贷款的平均合同利率跃升31个基点,至5.14%。

今年抵押贷款利率的快速上升正在给美国房地产市场降温,导致销售下滑,给房价带来压力。其他衡量抵押贷款利率的指标也显示这一利率水平高于6%。房地美周四公布的数据显示,上周30年期贷款的平均利率自2008年以来首次突破6%的门槛。更新更频繁的《抵押贷款新闻日报》估计30年期利率为6.47%。

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尽管抵押贷款银行协会上周的抵押贷款申请数据较前一周有所增加,但购房申请数据较去年同期下降了近30%,而再融资申请则骤降了近83%。

Maria Fiorini Ramirez首席美国经济学家Joshua Shapiro在一份报告中表示:“尽管这些数据的周与周的变化可能受到季节性调整困难的影响,但很明显,购房申请的下降趋势仍在继续。”

抵押贷款银行协会调查自1990年以来每周进行一次,该数据涵盖了美国超过75%的零售住宅抵押贷款申请。

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