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美食流申请:华润置地张伟:我为什么以为医养连系是“可笑的”

admin2020-10-25186

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2017年国庆长假,成都以东140多公里的石羊小镇,一架私人直升机缓缓地降落在小镇的滨河路上,飞机上走下来几个人,马上被等待的汽车接走,这是肖永明送家人回四川老家办事,开的是直升飞机。私人飞机降落在……

中国数以亿计的老人有养老需求,但若是将此看作无限商机的市场,则过于乐观了。至少现在,进入养老产业的医疗、地产和保险等机构以为开发相关商业机会,是千难万难的事情。

这其中的一个原因是,土地价格越来越高,继而推高了养老机构的投资成本,也把它们推向了都会的郊区。

在克日举行的中国养老行业陆家嘴峰会上,中国老龄科学研究中心副主任党俊武在演讲中示意,中国老龄经济最大的问题是土地成本太高。

“我们做康健养老异常难,(土地)这块占有了很大的成本”,党俊武说,“若是根据这样的土地逻辑走下去,到2040年我80岁的时刻估量也住不起了。”党俊武是中国数以亿计的老龄人口之一,现在中国60岁及以上的人口已近2.5亿。“我要住不起(意味着)有许多人都住不起”。

这也是为什么,众多养老机构在选址的时刻,更倾向在都会郊区落地。这部分解决了土地成本的问题,同时带来的则是配套设施的匮乏,老年人的社交、医疗、购物等需求往往难以同时知足。据党俊武领会,现在许多大型养老项目在郊区做不起来。在他看来,养老产业应该多思量“场景的建设,综合体的建设,这个真的是偏向。”

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老年人需要的不只是一间养老的屋子,而是多方面的诉求。这需要买通养老机构、医疗机构、保险机构等多方面。现在供应市场上已经存在提供这些服务的企业,但相互之间并没有很好的连系。碎片化的老龄经济市场,还没有形成商业闭环。

“由于没买通,利益在链条中没法合理分配”,华润置地的助理总裁张伟在峰会上示意。即便是成熟而资金雄厚的地产商,开发养老项目的时刻同样面临一系列难题。

“现在整个(养老产业)发力点也有问题,医养连系我以为是可笑的。”张伟在会上说,“中国的医院不挣钱,养老没有生意模式,两个凑在一起怎么会有生意模式呢?”

他以为,各个机构之间需要一个主要的链条举行协调,把中国人养老有限的钱组织起来,然后举行合理的集中放置。

国家政策层面已经介入,试图将医疗、养老等机构更慎密地捏合在一起。

2019年的10月,国家卫生康健委、民政部、国家生长改造委、财政部、天下老龄办等12部门团结印发《关于深入推进医养连系生长的若干意见》,提出5个方面15项政策措施。这其中包罗强化医疗卫生与养老服务衔接,激励养老机构与周边的医疗卫生机构开展多种形式的签约互助;推进“放管服”改造,加大 *** 支持力度,在土地使用上给予税费优惠等。

网友评论

3条评论
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